1월30일부터 은행영업시간 1시간 연장 & 특례보금자리론 신청 시작

은행영업시간 1시간 연장

전국금융산업노동조합과 금융산업사용자 협의회는 코로나19 확산으로 사회적 거리 두기가 강화되면서 은행점포 영업시간을 1시간 줄였다. 양측은 영업시간 정상화 문제를 논의하기도 하였으나 실내마스크 해제 일정이 발표된 후에도 진척이 없어 금융사용자 측은 노조의 완벽한 동의가 없더라도 영업시간을 일단 정상화하기로 방침을 정한 것으로 알려졌다. 코로나19로 단축되었던 은행업무시간이 오전 9시 30분 - 오후 3시 30분인 영업시간을 실내마크 의무가 해제되는 1월 30일부터 오전 9시 - 오후 4시로 바뀌게 된다. 주요 저축은행들도 영업시간을 정상화할 계획이라 밝혔다.

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특례보금자리론 신청

특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출등 정책모기지를 통합한 상품이다. 주택구입과 관련해 고금리 부담을 덜어주기 위한 특례보금자리론이 오늘 2023년 1월 30일 오전 9시부터 신청을 받는다. 우선 1년간 한시적으로 운영된다.
특례보금자리론은 기존 정책 모기지보다 지원대상도 넓어진다. 신규 구매를 비롯해 기존대출에서 갈아타는 상환용도, 임차보증금을 돌려주기 위한 보전용도 등 3가지 목적 모두 특례보급자리론을 이용할 수 있다.

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지원대상

- 소득요건이 없다.
- 주택가격 상한이 6억에서 9억으로 높아졌다.
- 대출한도 또한 최대 5억 원으로 확대되었다.
- LTV 최대 70% (생애최초 80%)
LTV란 아파트 등의 주택을 담보로 활용하여 대출을 받을 때 담보로 인정받을 수 있는 담보가치 비율로 주택담보대출비율이다.
- DTI 최대 60%
DTI란 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산비율이다.
- 소득대비 원리금 상환비율인 DSR규제도 적용받지 않는다.
- 중도상환 수수료 없다.
- 무주택자 : 구입용도 / 1 주택자 : 상환, 보존용도( 기존대출 상환)
- 대체 취득을 위한 일시적 2 주택자 : 기존 주택을 3년 안에 처분하는 조건으로 취득 가능하다.

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금리

- 일반형 : 연 4.25 - 4.55 %
- 우대형 : 연 4.15 - 4.45 % ( 주택가격이 6억 원 이하이고 연소득 1억 원 이하 )
- 최근 시중은행의 대출금리가 낮아짐에 따라 당초 계획보다 금리를 0.5% p 낮아졌다.
- 인터넷 통해 신청 시 0.1% p 추가로 낮아진다.
- 사회적 배려층이나 저소득층 등에 대한 우대금리를 더하면 최대 0.9% p로 낮은 금리가 적용된다.
- 모든 우대금리 적용 시 대출금리는 3.75% 정도가 되는 것이다.
- 만기는 10/ 15/ 20/ 30/ 40/ 50년으로 6가지 만기 중에 선택할 수 있다.
만기 40년 - 만 39세 이하 또는 신혼부부
만기 50년 - 만 34세 이하 또는 신혼부부

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신청방법

특례보금자리론 신청방법은 2023년 1월 30일부터 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱을 통해 신청 가능하다.
신청 전 국민건강보험공단, 정부 24, 홈텍스등에 인증서를 미리 등록하고 특례보금자리론 신청 시 서류제출 지동화를 동의하면 심사서류 자동제출이 가능하다.
대출 실행까지는 대출신청일로부터 30일 이후 가능하다. 30일 이전 자금이 필요한 경우는 이용이 어렵다.

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주의점

대출금액은 LTV 적용 금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용된다. 대출기간 동안 1 주택 유지조건이 엄격히 적용되므로 추가 2 주택 이상을 보유할 계획이라면 신중히 신청해야 한다. 추가주택 취득여부를 정시적으로 매년 1회 점검하고 추가주택 취득자가 처분기간 6개월 이내 처분하지 않으면 기한 이익 상실처리 및 3년간 보금자리론이용이 제한된다.

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전화문의 : 한국주택금융공사 콜센터 1688 - 8114
인터넷 문의 : 한국주택금융공사 홈페이지 -> 국민참여 -> 고객의 소리 -> 상담문의 이용