디딤돌대출 - 정부지원 저금리 내집마련 대출

디딤돌 대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출이다.

출처 : 주택도시기금

▶  대출대상 ◀

• 부부합산 연소득 6천만 원 이하
• 신혼가구는 연 소득 7천만 원 이하  
• 순자산가액 5,06억 원 이하 무주택 세대주

☀ 세대주 - 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주(형제, 자매는 세대원 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주한다.
  • 세대주의 배우자
  • 주민등록표산에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
☀ 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 (분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주)
☀ 만 30세 미만 단독세대주는 대출제외 (단, 민법상 미성년인 형제자매 중 1인이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능)
☀ 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외(단, 직계가족 중 1인이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 가능)

▶ 신청시기 ◀

소유권이전등기를 하기 전 신청 해야한다.

단 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청한다.

 ▶ 대출한도 ◀

다음 중 작은 금액으로 산정
1. 일반 2.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
• DTI : 60% 이내
• LTV : 70% 이내( 생애최초주택구입자 80% 이내)
2. 매매(분양) 가격 이내로 하되 대출 총액은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액= [(담보주택평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제 소액임차보증금]

▶ 대출금리 / 이용기간 / 상환방법 ◀

 

☑ 연 2.15%~ 연 3.00%

출처 : 주택도시기금

☑ 이용기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

☑ 상환방법: 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환
   원리금균등분할상환 또는 체증식상환

▶ 고객부담비용 및 중도상환 수수료 ◀

• 인지세 : 고객 / 은행 각 50% 부담
• 근저당설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)
• 감정비용 : 고객이 직접 감정평가업자에 의뢰한 경우 고객이 부담하며 가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 주택도시기금이 부담한다.
• 중도상환수수료 : 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해 대출실행일로부터 경 과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과된다.

▶ 상담 문의 ◀

☑ 자산심사 관련한 상담 - 주택도시보증공사 콜센터 : 1566-9009
☑ 대출심사 관련한 상담 - 기금수탁 은행 지점에서 가능

출처 : 주택도시기금